Municipío está em constante expansão e, nos próximos quatro anos, mais de 3 mil lotes devem ser implantados em todo o município
A busca por cidades que ofereçam qualidade de vida, tranquilidade e segurança tem crescido entre famílias e investidores. Nesse cenário, Tubarão vem ganhando destaque nacional ao ser reconhecida como uma das cidades mais seguras do Brasil. Além da segurança, a cidade também tem localização estratégica por estar às margens da BR-101, entre praias e a serra.
Em sentido sul, Tubarão é a primeira cidade da rota com estrutura que oferece um shopping, cinema, hospital e universidade. Essas características movimentam o mercado imobiliário e atraem novos investimentos.
De acordo com Jhasmar Felipe, empresário do setor imobiliário, membro do Conselho de Habitação e Conselho de Meio Ambiente do município, coordenador do Núcleo das Imobiliárias na Associação Empresarial de Tubarão (Acit) e integrante do Sinduscon, Tubarão está em constante expansão e nos próximos 48 meses, mais de 3 mil lotes devem ser implantados em todo o município. “A cidade vai crescer muito para os próximos anos e pra isso, a sociedade precisa estar atenta, criando legislações atuais e mais claras que possam permitir agilidade aos investimentos e segurança para os investidores”, comenta.
Regiões em crescimento
A cidade de Tubarão está em constante expansão com novos empreendimentos e loteamentos na área central e também em bairros mais interioranos. Segundo Jhasmar Felipe, algumas regiões se destacam mais, como os bairros Congonhas e Santo Antônio de Pádua.
“Esses bairros são os que atualmente estão com maior expansão, mas, no curto prazo, vários empreendimentos serão lançados no bairro Monte Castelo, que vai promover uma transformação urbana naquela região”, avalia.
A empresária Luciane Tokarski, que também atua no setor imobiliário e no ramo de investimentos, afirma que a região da Passagem e Nova Tubarão estão incluídas entre as localidades com potencial de crescimento imobiliário. “A região da Passagem está com novos loteamentos. Na região próximo à Intelbras, também há construtoras interessadas em novos investimentos. Percebemos que com o prolongamento da Avenida Pedro Zapelini, os arredores, como o bairro São Clemente, também ganham boas expectativas de expansão”, ressalta.
Reflexos da enchente no mercado imobiliário
Localizada em uma área geograficamente plana e propícia a alagamentos, Tubarão é marcada pelos reflexos da enchente de 1974, que ainda hoje assusta moradores. Os alagamentos constantes em determinados bairros acabam interferindo no mercado imobiliário.
Conforme o empresário Jhasmar Felipe, são necessárias políticas públicas com projetos de macrodrenagem para soluções definitivas. “A natureza da nossa cidade é ser plana e propícia a alagamentos que somente serão resolvidos em definitivo quando for implantada a nossa macrodrenagem, que contempla as soluções técnicas para evitar que as ruas fiquem alagadas.”
A empresária Luciane Tokarski concorda com Jhasmar e reforça a importância de investimentos do poder público em projetos voltados à prevenção de alagamentos. “Percebemos que em algumas regiões os imóveis paralisaram a valorização por problemas com alagamento. É uma preocupação de toda a população, pois interfere na moradia e o empresário está atento aos investimentos do poder público em políticas públicas que tragam melhorias e evitem novos transtornos”.
